Жильцам многоквартирных домов будет очень кстати разъяснение, которое сделал Верховный суд РФ, когда изучил материалы очень неординарного гражданского дела. Речь шла о жильцах многоквартирного дома, которые курят на балконе, а от дыма их сигарет страдают соседи. Согласитесь, что для многоквартирных домов это очень распространенная ситуация. И Верховный суд разъяснил, как можно наказать таких невоспитанных граждан. Спор, о котором шла речь конкретно в этом случае, начался совершенно банально. Мужчина курил на балконе, табачный дым затягивало в квартиру к его соседям, у которых был маленький ребенок. Отец ребенка решил не мириться с этим задымлением и потребовал компенсацию в суде. Это оказалось непросто, и гражданину пришлось дойти до самого верха. Позицию Верховного суда по этому делу, который допустил такие иски, эксперты считают крайне важной. И она вошла даже в обзор практики ВС. А суть гражданского иска в том, что один гражданин решил в судебном порядке добиться компенсации морального вреда от своего соседа, потому как мирно договориться у них не получилось. Все попытки семьи с маленьким ребенком решить вопрос, не обращаясь в суд, оказались безуспешными. Курящий сосед не посчитал аргументы своего соседа о наличии малыша в семье серьезным основанием отказаться от вредной привычки дымить на лоджии. В итоге у гражданина не осталось выбора, и он отправился отстаивать право дышать чистым воздухом в суд. В суде мужчина, в семье которого был ребенок, заявил, что его сосед больше пяти лет курит на лоджии, при этом дым от курения потоками воздуха затягивает в его квартиру. А это, по словам гражданина, "подвергает риску здоровье и причиняет моральные страдания". Вот за моральные страдания он и попросил суд назначить ему компенсацию. Но местные суды достаточно равнодушно отнеслись к этому вопросу и никаких нарушений со стороны курящего гражданина не нашли. И тогда соседу курильщика пришлось пройти все судебные инстанции вплоть до верховной. И материалы этого спора изучила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Она, рассмотрев дело, заявила, что наличие ребенка - это серьезно. "Граждане, проживая в жилом помещении, имеют право на благоприятную окружающую среду, свободную от воздействия табачного дыма и любых последствий потребления табака, обусловленных курением соседей", - сказал высокий суд. Курить в помещении можно, но только таким образом, чтобы табачный дым не выходил за пределы помещения курильщика и не причинял неудобства соседям. В итоге Верховный суд РФ все предыдущие решения местных судов отменил и отправил дело на новое рассмотрение. "Действующее законодательство допускает компенсацию морального вреда за нарушение прав гражданина в сфере охраны здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака", - подчеркнул Верховный суд. Определение Верховного суда РФ N 67-КГ17-16

Госдума на пленарном заседании во втором и третьем чтениях приняла закон, который увеличивает на 10 п.п. минимальный уровень сборов за капремонт до объявления задолженности, следует из карточки законопроекта. Изменения коснутся домов, выбравших способ сбора на специальном счете. Закон вносит изменения в статью 173 Жилищного кодекса России, согласно которой порог сборов за капремонт до информирования жильцов о задолженности составлял 50%. Новый порог составляет 60% начислений. Жильцы многоквартирных домов могут выбирать между двумя способами организации взносов на капитальный ремонт: специальным счетом и счетом регионального оператора. Специальный счет позволяет собственникам контролировать накопления, самостоятельно принимать решения о проведении работ и выбирать подрядчиков. Однако это также накладывает на них ответственность за организацию учета средств и работу с должниками. С другой стороны, счет регионального оператора предлагает жильцам минимальные заботы: оператор занимается всеми организационными вопросами, включая выпуск квитанций и распределение средств. Тем не менее такой подход лишает собственников контроля над сроками и видами работ, а также может привести к задержкам в проведении капремонта. Выбор между этими вариантами определяет уровень участия жильцов в управлении своим домом и возможные сроки ремонта. Также закон вносит уточнение о сроке, в течение которого орган государственного жилищного надзора уведомляет о задолженности орган местного самоуправления. Срок составляет один месяц после истечения пяти месяцев, выделенных на погашение собственниками помещений задолженности.

Принят закон о продлении фиксированной ставки, используемой при расчете пени за просроченную оплату жилищно-коммунальных услуг. Ставка составит 9,5%. Госдума приняла законопроект № 557516-8, который продлевает действие фиксированной ставки в размере 9,5% при расчете пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг на 2025—2026 гг. Такая ставка будет использоваться вместо плавающей ставки Центробанка, которая сейчас составляет 21%. Норма распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года. Закон также вносит изменения в ст. 173 Жилищного кодекса РФ. С 50% до 60% повышен минимальный обязательный уровень собираемости взносов граждан на капремонт на специальном счете. Если такой уровень не будет достигнут, орган местного самоуправления сможет принять решение о формировании фонда капремонта на счете регионального оператора и перечислении средств со спецсчета на счет регионального оператора.