ПРЕСС-ЦЕНТР

С 1 сентября 2024 года собственники смогут принимать решение о проведении за их счет обследования технического состояния многоквартирного дома. Соответствующее заключение даст им возможность передвинуть срок капремонта или изменить запланированные в их доме работы. Техобследование может быть проведено и региональной властью за счет средств в бюджете субъекта. Об этом говорится в 561-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", который вступит в силу с 1 сентября. Исполнительный директор НП "ЖКХ Контроль" Сергей Сохранов прокомментировал изменения: "Закон достаточно масштабный и содержит много нововведений. В числе новаций - у властей регионов появляется возможность проводить техническую политику в сфере капремонта. Одна из часто звучащих претензий к региональным программам капремонта - работы планируются, исходя из наличия средств в фондах капремонта, желания сэкономить и объединить несколько лотов многоквартирных домов и отремонтировать в один год сразу все крыши, а в другой - все фасады. Это делается, чтобы набрать объем работы, который выгоден подрядной организации, независимо от того, а нужно ли проводить такие работы в конкретном доме". По мнению Сохранова, новый подход иной - здравый и правильный. Он позволит выяснить на основании техобследования, где капремонт нужен здесь и сейчас, а где он потребуется в перспективе и какой. "Де факто ситуация во многих регионах была такая. Региональная программа капремонта обязывает фонд капремонта в определенный периоды времени провести конкретные виды работ в конкретных домах. У фонда нет возможности что-то изменить. При этом некоторые фонды испытывают острый дефицит средств. Это приводило к судебным разбирательствам, они шли, например, в Тверской области. Собственники подавали в суд на фонд, так как они видели, что согласно программе капремонта в этот год у них должны были провести работы. Год заканчивался, а работы проведены не были", - продолжает эксперт. Он добавил, что для тех собственников, которые собирали средства на спецсчетах, ситуация еще чревата тем, что муниципалитет мог инициировать перевод накопленных ими денег в "общий котел". Такое право у муниципалитетов есть, если собственники не провели капремонт общего имущества в те сроки, что указаны в региональной программе. "Теперь у собственников появился довольно простой механизм, как поменять очередность ремонта: провести техобследование, которое подтвердит, что крыша у дома еще нормальная, стены не сыпятся, инженерным коммуникациям достаточно текущего ремонта, так что капремонт в доме можно отодвинуть на более поздний срок", - поясняет Сохранов. Вместе с тем он указывает и на риски для региональных властей: "В законе сказано, что результат техобследования будет являться основанием для внесения изменений в региональную программу капремонта. Раньше собственники также имели право проводить техобследование, в том числе силами управляющей компании, и определять, какой конструктивный элемент дома требует ремонта, а далее направлять это заключение в фонд капремонта или муниципалитет. Затем собиралась межведомственная комиссия, и она рассматривала достаточность предъявленных обоснований, чтобы изменить региональную программу и передвинуть работы на более ранний срок. Теперь в законе есть четкое указание - проведенное техобследование является основанием для внесения изменений в указанную программу и того, чтобы дом передвинули на более ранний или поздний срок. Правда, в законе содержится оговорка, если средства на ремонт таких домов предусмотрены в бюджете субъекта. Есть опасность, что собственники начнут в массовом порядке заказывать такого рода обследования, и они будут содержать заключения, что какая-то часть общего имущества требует ремонта здесь и сейчас, и на фонд капремонта резко вырастет финансовая нагрузка". Вместе с тем он отмечает, что техобследование дома - не дешевая затея, на пятиэтажку в зависимости от региона и вида обследуемого общего имущества потребуется не менее 70 тысяч рублей, а чаще - еще больше. Это может стать препятствием на пути массового проведения техобследования. Обследование должно быть проведено юрлицами, которые являются членами СРО. "Важно и то, что техобследование будет проводится не за счет накопленных собственниками средств на капремонт, а за счет иных источников. Если мы говорим про собственников, то это могут дополнительные взносы, если говорим про фонд капремонта - это бюджет субъекта или муниципалитета, - поясняет эксперт. - Конечно, очень многое зависит от наличия в регионе специалистов, которые могут провести качественное, а не формальное техобследование. Если они будут хорошо выполнять свою работу, то закон принесет много пользы. Если фонд капремонта откажется принимать техобследование, нужно подавать в суд, который и будет определять правомочность такого решения. Также можно направить жалобу в то региональное ведомство, которое занимается в регионе жилищной политикой, например, в министерство ЖКХ". По словам Сохранова, закон также расширяет полномочия органов исполнительной власти субъектов. Например, в регионе может быть принят нормативные акт, который утвердит порядок и условия предоставления господдержки на проведение капремонта в том числе предоставление региональных гарантий или поручительств по кредитам или займам. "Если какой-то из регионов пойдет на такой шаг, это будет прорыв во всей действующей системе капремонта, - заявил эксперт. - Собственники и сейчас имеют право привлекать на проведение капремонта заемные средств, но банки не кредитуют многоквартирные дома, потому что нет единого заемщика, и не понятно с кем заключать договор кредитования, и есть риск, что собственники не смогут в какой-то из периодов погашения внести достаточный платеж из-за неплательщиков. А если поручителем выступит регион, то получить кредит на эти цели станет реально. И распространенная проблема, когда дому не хватает денег на капремонт, может быть решена. Впрочем, и тут есть нюанс: регион должен иметь средства в бюджете на объем поручительства, которые будут заморожены на срок кредита. Пойдут ли на такой шаг регионы, где и так острая нехватка средств по основным бюджетным обязательствам, большой вопрос". Кстати В 561-ФЗ также есть пункт, который касается капремонта дома после аварии или ЧС природного или техногенного характера. В этом случае решение о проведении капремонта принимается без проведения общего собрания собственников в порядке, установленном региональным правовым актом. Капитальный ремонт проводится без включения многоквартирного дома в краткосрочный план региональной программы и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации, за счет средств регионального оператора.

Постановление от 6 августа 2024 года №1055. Взаимодействие компаний-провайдеров, предоставляющих услуги по выходу в интернет, и управляющих компаний многоквартирных домов теперь будет регулироваться едиными правилами. Постановление, утверждающее такой документ, подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Появление правил будет способствовать решению двух главных вопросов. Во‑первых, управляющие компании больше не смогут отказывать интернет-провайдерам в доступе в дома, что ограничивало право граждан на выбор поставщиков услуг связи. Во‑вторых, определены типовые технические требования к монтажу сетей связи в многоквартирных домах, а также порядок действий управляющих компаний и интернет-провайдеров в случае, если в ходе работ по установке или демонтажу оборудования был причинён ущерб общему имуществу в многоквартирном доме. Утверждённые правила позволят упростить разрешение споров между управляющими компаниями, интернет-провайдерами и жильцами, проживающими в доме.  Подписанное постановление – часть работы по реализации новых норм Жилищного кодекса, которые были приняты в апреле 2024 года.

Встроенные шкафы - особая категория мебели, которая порой балансирует на грани между обычным предметом интерьера и элементом планировки квартиры. Так считается ли их установка или замена перепланировкой? Разъяснения по этому поводу дал председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (фракция КПРФ). Встроенный шкаф - это не просто большой ящик для хранения вещей, а конструкция, которая имеет прочную связь со стенами, полом и потолком помещения. Именно эта особенность, как пояснил депутат, и вызывает вопросы с точки зрения законодательства и оформления перепланировки. "В большинстве случаев установка встроенного шкафа не считается перепланировкой, которую необходимо официально оформлять, - сообщил он. - Ведь по сути вы просто ставите мебель, хоть и крупногабаритную. Однако есть несколько подводных камней, о которых стоит знать". Риски при установке: Первый нюанс, по его словам, связан с размером шкафа. Если он занимает значительную площадь комнаты и фактически образует новое помещение (например, гардеробную), то такое изменение уже может потребовать согласования. Особенно если шкаф настолько велик, что меняет функциональное назначение части комнаты, уточнил парламентарий. Второй момент касается конструктивных особенностей. "Если для установки шкафа вы планируете возводить капитальные перегородки или как-то иначе вмешиваться в конструкцию квартиры, это уже может расцениваться как перепланировка", - заметил Гаврилов. То же самое, добавил он, касается ситуаций, когда для монтажа шкафа требуется демонтировать какие-то существующие элементы - например, снести часть ненесущей стены. Третий аспект - это отражение шкафа в технической документации на квартиру. "В некоторых случаях, особенно в старых домах, встроенные шкафы могут быть указаны на плане БТИ как отдельные помещения. Если вы меняете такой шкаф или убираете его совсем, это уже однозначно считается перепланировкой и требует оформления", - заявил глава комитета. На что еще обратить внимание: Что касается замены уже существующих встроенных шкафов, то здесь ситуация, по его оценке, еще интереснее. "Если вы просто меняете "начинку" шкафа, оставляя его габариты и местоположение прежними, то это точно не перепланировка, - разъяснил Гаврилов. - Но если вы существенно меняете размер шкафа или переносите его на другое место, может потребоваться согласование - особенно если старый шкаф был отражен в документах". Еще один нюанс связан с антресолями - встроенными шкафами под потолком. Их установка или демонтаж обычно не считается перепланировкой, если только они не выделены как отдельное помещение в техпаспорте квартиры. "Стоит отметить, что даже если формально установка шкафа не является перепланировкой, есть ряд моментов, на которые стоит обратить внимание, - советует депутат. - Например, нужно убедиться, что шкаф не закрывает доступ к важным коммуникациям или вентиляционным отверстиям. Также стоит учесть нагрузку на пол - особенно если речь идет о больших конструкциях в старых домах". Еще один подводный камень, по его словам, может всплыть при продаже квартиры. "Если вы установили массивный встроенный шкаф, который существенно меняет облик помещения, но не отразили это в документах, у потенциальных покупателей могут возникнуть вопросы. Поэтому иногда имеет смысл все-таки оформить изменения официально, даже если это не строго обязательно", - советует парламентарий. Выводы: В целом, вопрос о том, считается ли установка встроенного шкафа перепланировкой, не имеет однозначного ответа. "Все зависит от конкретной ситуации, размера и конструкции шкафа, а также от того, как он отражен (или не отражен) в документах на квартиру", - резюмировал Гаврилов. При сомнениях он рекомендует проконсультироваться со специалистами. "В большинстве случаев установка обычного встроенного шкафа не потребует никаких согласований. Но если вы планируете что-то масштабное или необычное, лучше перестраховаться и уточнить все нюансы заранее. Это поможет избежать возможных проблем в будущем и спокойно наслаждаться своим новым функциональным пространством для хранения", - пояснил депутат.

Сумма повышения варьируется в зависимости от региона. Уже в августе собственники получат платежки за жилищно-коммунальные услуги, рассчитанные по повышенным тарифом. Доктор экономических наук, профессор РЭУ им. Плеханова Наталья Проданова рассказала насколько вырастет сумма в них. «Распоряжением правительства РФ от 10.11.2023 N 3147-р “Об индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги…” были утверждены индексы об изменении платы на жилищно-коммунальные услуги, — пояснила эксперт. — Другими словами, данным постановлением были утверждены пределы, выше которых повышение коммунальных тарифов в регионах недопустимо. Одно из таких повышений тарифов прошло 1 июля 2024 года, которое отразиться в платежках собственников жилья в первых числах августа. Индексация тарифов прошла в рамках ежегодной инфляции, при сохранении всех существующих льгот и мер социальной поддержки наших сограждан. Это было первое повышение тарифов по ЖКХ за полтора года. Предыдущее повышение было годом ранее — 1 декабря 2022 года». По словам эксперта, в зависимости от региона плата за «коммуналку» с 1 июля увеличивается согласно «вилке» от 4 до 15%. «Средний по стране рост расходов по ЖКХ составит 9,8%, — уточнила Проданова. — Минимальные процент повышения ждет собственников жилья в республике Хакасии. Меньше всего повезет забайкальцам. Суммы в их платежках будут проиндексированы в пределах 15%. В Москве средний индекс составит 11%».

Контроль за капитальным ремонтом в многоквартирных домах (МКД) усилят - такой закон приняла Госдума. Согласно закону, таким контролем по решению региона будет заниматься региональный исполнительный орган или подведомственное ему госучреждение. Закон вступит в силу с 1 сентября 2024 года. Как отметил первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, работы по капитальному ремонту МКД могут выполняться только строительными организациями - членами СРО, с обязательным заключением договора строительного подряда. По его словам, депутаты уточнили, что собственники помещений вправе на общем собрании отказаться от стройконтроля со стороны органа власти. В этом случае его должна проводить строительная организация, которая выполняет работы по капитальному ремонту. Кроме того, ответственность за приемку работ по кап.ремонту теперь будет нести не только управляющая организация или ТСЖ, а также организация, которая проводила строительный контроль в процессе проведения работ по капитальному ремонту. "Важно напомнить, что гарантийный срок работ по капитальному ремонту составляет пять лет. В случае обнаружения недостатков, собственники МКД смогут обратиться для устранения нарушений напрямую к лицу, которое проводило стройконтроль или в подрядную организацию. Также станет возможным направить запрос компенсации в СРО, членом которой является подрядная организация", - сообщил профильный депутат.

Госдума приняла закон, который направлен на повышение надежности и безопасности систем теплоснабжения, обеспечение готовности к отопительному периоду. Документ закрепит полномочия по установлению критериев надежности теплоснабжения потребителей за правительством РФ. Также новый закон установит обязанности быть готовыми к отопительному периоду для муниципальных образований, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций и т.п. "Произошедшие этой зимой аварии на объектах теплоснабжения и общая тенденция ветшания теплосетевой инфраструктуры выявили острую необходимость в изменении подходов к порядку подготовки и прохождению отопительного периода", - пояснил первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. По его словам, законом сформулирована четкая система подготовки к осенне-зимнему периоду. "Ко второму чтению мы с коллегами проработали поправки, которым во исполнение поручения президента России на указанные организации будет возложена обязанность по выполнению мероприятий по резервированию систем теплоснабжения", - отметил он. Это может быть, среди прочего, реализовано с помощью перетока тепловой энергии из одной системы теплоснабжения в другую в случае аварийных ситуаций.

Жители, согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, должны вовремя оплачивать коммунальные услуги. Тем не менее иногда у потребителей могут накапливаться долги за ЖКУ, о которых они могут даже не догадываться. Чтобы избежать неприятностей, связанных с задолженностью, надо знать, как можно проверить наличие долга за "коммуналку" или убедиться в его отсутствии. Когда нужна справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам Справка о том, что у вас нет долгов по "коммуналке", - документ, который показывает, что гражданин своевременно оплачивает услуги ЖКХ и не имеет долгов перед поставщиками услуг. Такая справка может пригодиться в самых разных ситуациях: → Если вы оформляете ипотечный займ: банки требуют предоставить справку о том, что у вас нет долгов для подтверждения платежеспособности заемщика. → Если вы приобретаете или продаете недвижимость: покупатель может потребовать от продавца предоставить справку о том, что нет долгов, чтобы понять, что жилье не обременено долгами. Тут стоит отметить, что на другого собственника долги за ЖКУ не переходят, может перейти только долг по взносам на капитальный ремонт. Однако хлопот долг бывшего владельца может добавить - придется доказывать это коммунальщикам. → Если регистрируете право владения жильем, также нужно предоставить такую справку. ОБРАЗЕЦ СПРАВКИ --- Комментарий эксперта --- "Из квартиры при одних только задолженностях по оплате коммунальных платежей (какими бы они ни были) вас выселить не могут, - говорит юрист Комплексного центра социального обслуживания населения (БУ КЦСОН) Елена Ефремова. - Чаще всего выселяют при неуплате услуг вкупе с чем-то еще - например, если действия жильцов приводят к разрушению или угрозе разрушения жилья. Так, в июне 2024 года было решение Вологодского городского суда о выселении человека при большом долге. Много лет он не ремонтировал муниципальное жилье (жил по договору социального найма), там осыпалась штукатурка, висели оголенные провода, лампочек в комнатах не было, в квартире развелись тараканы и клопы. Мужчине выносили несколько предупреждающих постановлений об устранении нарушений, но он не предпринял никаких мер. В похожем случае вас действительно выселят. Это предусмотрено законодательно, а именно статьей 35 Жилищного кодекса. Данную статью и применяют при выселении граждан". Кто может получить справку об отсутствии задолженности Справку о том, что у него нет долгов, может получить любой гражданин, который оплачивает ЖКУ и не имеет долгов перед поставщиками услуг. Кем он может быть: → Собственником жилья: собственники жилых домов, квартир, дач и других объектов недвижимости могут получить такую справку. → Арендатором недвижимости: арендаторы жилых помещений могут получить справку, если они оплачивают услуги ЖКХ самостоятельно. → Жителем квартиры: те, кто проживает вместе с владельцем недвижимости, могут получить справку, если они оплачивают услуги ЖКХ самостоятельно. → Законным представителем: родители, опекуны, попечители вправе получить документ от имени своих детей или подопечных. → Наследником: наследники могут получить справку на умершего родственника. Как получить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам Справку об отсутствии задолженности по "коммуналке" можно получить разными способами. Можно дойти до ближайшего МФЦ или позвонить в управляющую компанию. Иногда можно получить ее онлайн (например, такая возможность есть у москвичей). Прежде всего, нужно собрать набор документов. В него входят: → Документ, который удостоверяет личность; → Документ, который подтверждает владение объектом (выписка из ЕГРН) и договор о покупке объекта или аренде; → Выписки по показаниям счетчиков; → Квитанции по предыдущим оплатам - 6 месяцев. Как получить выписку в управляющей компании Подготовьте документы, упомянутые ранее. 1. Явитесь лично в организацию, курирующую ваш дом, и оформите заявку на получение справки об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ. В заявлении укажите ваши персональные данные, адрес жилья и период, за который требуется справка. Альтернативный способ - отправка документов по электронной почте или по телефону, однако это нужно специально оговаривать, так как обычно подают и получают такие документы очно. 2. Заберите документ или договоритесь о его отправке на почту. Как получить выписку в многофункциональном центре (МФЦ) 1. Подготовьте документы (смотри выше). 2. Обратитесь в МФЦ, заполните заявление на получение справки (с этим может помочь сотрудник МФЦ). В заявлении укажите ваши персональные данные, адрес жилья и период, за который требуется документ. 3. Предоставьте документы, подтверждающие личность и право собственности на жилье, а также квитанции о платежах за коммунальные услуги. 4. Заберите документ. Срок действия справки Срок действия выписки о том, что у вас нет долгов за услуги ЖКХ, составляет 10 дней с тех пор, как ее выписали. Объясняется это тем, что платить за услуги ЖКХ надо каждые 30 дней, так что 10 дней можно считать оптимальным периодом для подтверждения достоверности информации, представленной в документе. Возможные сложности при получении справки об отсутствии долга "Такая справка - это по сути получение копии лицевого счета, где указаны характеристики жилого помещения с указанием всех площадей (жилые комнаты, ванна, туалет, коридор, кухня и прочее), все лица, зарегистрированные в данном помещении, а также в ней указывается задолженность на дату получения, - говорит сотрудник жилищно-коммунальной службы Елена Ордина. - Особой сложности в ее получении нет, если нет задолженности". --- Совет эксперта --- Чтобы получить справку быстро и без проблем, прежде чем идти получать данный документ, надо проверить отсутствие задолженности и информацию - чтобы данные в заявлении совпадали с данными о собственнике, советует Ордина. Можно позвонить заранее в обслуживающую организацию с уточнением, как и когда можно получить копию лицевого счета для жилого помещения. Важно! "Сложности при получении справки могут возникнуть, если вы не собственник помещения, - говорит Елена Ефремова. - В данном случае нужно показать договор купли-продажи квартиры. Чтобы не было проблем в такой ситуации, лучше всего начать сбор документов заранее, учитывая возможные трудности".

Эксперты объясняют, как можно инициировать работы. Какие виды ремонта бывают? Текущий: не предполагает серьезных работ по обновлению инженерных систем или других капитальных элементов здания. Его проводят, чтобы в МКД все работало. Капитальный: подразумевает ремонт или замену основательных элементов и систем дома: от фундамента до канализации. В текущий ремонт входят следующие виды работ: устранение частичных деформаций, укрепление части фундамента или фасада, продухов вентиляции и подвальных помещений; обновление архитектурных элементов здания, герметизация стыков; покраска фасада, стен и потолка внутри помещения; замена стекол, рам, ручек, петель окон; устранение неисправностей электрических сетей; обеспечение нормальной работы вентиляционной вытяжки; покраска труб; замена осветительных приборов; ремонт мусоропровода. В капремонт входят ремонт фундамента, крыши и фасада, а также подвалов, относящихся к общему имуществу; замена инженерных систем; ремонт или замена лифтов. Когда делают текущий ремонт? Здесь может быть плановый или срочный ремонт. Если речь идет о плановом, его делают регулярно, примерно каждые пять лет. Нужен ли он, жильцы решают на общем собрании. На нем также определяют фронт работ, составляют смету и выбирают подрядчика. Если есть управляющая компания, обычно заказ передают ей, а она уже решает, делать ремонт самим или нанять субподрядчиков. Срочный же ремонт проводят после аварий. «Оставляйте заявку на ремонт в аварийно-диспетчерской службе, она работает круглосуточно. Номера телефонов есть как на квитанциях за ЖКУ, так и на сайте УК в разделе ОБЪЕКТЫ УПРАВЛЕНИЯ», — уточняют эксперты. Когда проводят капитальный ремонт? Это зависит от фронта работ, сложности ремонта, а также от года постройки дома и его изношенности. Сроки капремонта в каждом конкретном доме указываются на городском портале или на сайте фонда капитального ремонта. При этом жильцы могут инициировать перенос некоторых работ на более раннее время, если считают, что их нужно срочно выполнить.

Временная регистрация — необходимая процедура, позволяющая гражданам РФ, а также иностранцам и лицам без гражданства временно проживать на территории России, не меняя постоянного места жительства. Вместе с тем, предоставление временной регистрации чужим людям может повлечь за собой серьезные юридические последствия для собственника жилья. Как объясняют юристы, собственник жилого помещения обязан зарегистрировать всех, временно проживающих в его жилье, в органах миграционного учета — обычно не позднее 7 дней с момента прибытия гражданина на новое место жительства. По словам адвоката, преподавателя Финансового университета при Правительстве РФ Кирилла Данилова, срок регистрации по месту временного пребывания определяется по взаимному соглашению собственника и нанимателя. Предельных сроков закон не устанавливает. Однако для исключения возможных споров после прекращения правоотношений между наймодателем и нанимателем не следует регистрировать жильца на срок, превышающий срок договора найма жилья. За нарушение порядка временной регистрации предусмотрена административная ответственность. В соответствии с КоАП РФ, статья 19.15.2, за фиктивную регистрацию гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства предусмотрен штраф в размере от 2 000 до 3 000 рублей для граждан и от 350 000 до 500 000 рублей для должностных лиц. Более серьезные последствия могут наступить при выявлении фиктивной регистрации. Под фиктивной регистрацией понимается регистрация лица без намерения фактически проживать в указанном помещении. К примеру, регистрация производится для получения каких-либо льгот, уклонения от военной службы или других корыстных целей. В случае выявления таких действий собственник жилья может быть привлечен к уголовной ответственности, предупреждает юрист. Согласно статье 322.2 Уголовного кодекса, фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства или по месту пребывания в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная постановка на учет иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания наказывается штрафом в размере до 500 000 рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо лишением свободы на срок до трех лет. Органы миграционного учета и правоохранительные органы регулярно проводят проверки по выявлению фиктивной регистрации. Это могут быть плановые проверки и внезапные рейды. Как отмечают юристы, собственники жилья должны быть готовы предоставить доказательства фактического проживания зарегистрированных лиц. Также потенциальным риском для собственника при регистрации жильцов может являться риск увеличения расходов. Так, размер платы за вывоз мусора иногда рассчитывается исходя из числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении, поэтому увеличение числа зарегистрированных лиц приведет к увеличению расходов за вывоз мусора. Однако этот риск является условным, уточняет Кирилл Данилов. И при необходимости эти расходы могут быть возложены на нанимателя, если предусмотреть это в договоре коммерческого найма. Важно также, что жилец, у которого есть временная регистрация, имеет право оформить такую же регистрацию и для своего ребенка без необходимости получения согласия от собственника жилого помещения. Однако собственник вправе при досрочном прекращении правоотношений по коммерческому найму прекратить временную регистрацию жильца и его детей, подав соответствующее заявление об их убытии, заключил адвокат.